753 Rue GUILLEMETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 121,6 m² · constr. 2001 · terrain 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 412 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622676924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
71083622676924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 370 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 654 191 $ Poids 93 % |
| 2 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 297 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 524 559 $ Poids 91 % |
| 3 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 449 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 444 194 $ Poids 91 % |
| 4 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 310 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 504 601 $ Poids 90 % |
| 5 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 488 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 495 091 $ Poids 90 % |
| 6 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 488 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 495 091 $ Poids 89 % |
| 7 | 400, André Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 377 m · Vendu 520 000 $ (4 341 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 528 451 $ Poids 83 % |
| 8 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 225 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 032 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 487 623 $ Poids 82 % |
| 9 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 327 m · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 516 910 $ Poids 76 % |
| 10 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 779 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 708 567 $ Poids 75 % |
| 11 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 480 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge −41 080 $ | 522 947 $ Poids 74 % |
| 12 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 637 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −30 068 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 697 881 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.