120 Rue CHOPIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
908 600 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 224 m² · constr. 2012 · terrain 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 900 $
Rôle antérieur 589 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622676928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
589 000 $
ID provincial
71083622676928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 454 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 041 873 $ Poids 82 % |
| 2 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 685 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 944 691 $ Poids 80 % |
| 3 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 577 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 870 716 $ Poids 78 % |
| 4 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 482 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +40 753 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 146 461 $ Poids 72 % |
| 5 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 270 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge +8 317 $ | 274 767 $ Poids 67 % |
| 6 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 758 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 090 374 $ Poids 66 % |
| 7 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 839 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 937 521 $ Poids 65 % |
| 8 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 574 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −29 295 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 996 637 $ Poids 65 % |
| 9 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 748 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 869 $ Poids 61 % |
| 10 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 892 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 045 479 $ Poids 59 % |
| 11 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 568 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −68 571 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 974 479 $ Poids 59 % |
| 12 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 110 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +85 856 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 891 551 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.