109 Rue LULLY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
862 600 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 210,2 m² · constr. 2013 · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 400 $
Rôle antérieur 530 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622677332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
512 600 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
71083622677332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 504 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 847 575 $ Poids 88 % |
| 2 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 406 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 117 502 $ Poids 81 % |
| 3 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 452 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 016 141 $ Poids 78 % |
| 4 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 46 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +56 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 187 $ Poids 75 % |
| 5 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 631 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −37 280 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 920 426 $ Poids 74 % |
| 6 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 301 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +9 505 $ | 268 069 $ Poids 72 % |
| 7 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 780 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +41 655 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 934 516 $ Poids 67 % |
| 8 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 706 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −40 011 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 064 479 $ Poids 62 % |
| 9 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 488 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +1 333 $ | 151 703 $ Poids 61 % |
| 10 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 770 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −41 989 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 915 096 $ Poids 59 % |
| 11 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 673 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −31 843 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 928 612 $ Poids 58 % |
| 12 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 677 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 980 643 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.