120 Rue RAVEL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
999 600 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 254,3 m² · constr. 2015 · terrain 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 300 $
Rôle antérieur 620 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622677367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
558 000 $
Rôle antérieur
620 300 $
ID provincial
71083622677367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 484 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 049 903 $ Poids 89 % |
| 2 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 480 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −63 879 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 181 252 $ Poids 71 % |
| 3 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 640 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +55 603 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 022 909 $ Poids 69 % |
| 4 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 520 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +32 347 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 072 829 $ Poids 67 % |
| 5 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 344 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −50 627 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 178 841 $ Poids 65 % |
| 6 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 420 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +72 420 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 123 958 $ Poids 64 % |
| 7 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 763 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +44 137 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 1 010 271 $ Poids 62 % |
| 8 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 717 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +59 117 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 173 858 $ Poids 58 % |
| 9 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 654 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +53 264 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 022 469 $ Poids 54 % |
| 10 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 471 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +91 988 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 942 828 $ Poids 52 % |
| 11 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 785 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +62 481 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 123 397 $ Poids 52 % |
| 12 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 389 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +115 590 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 236 674 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.