116 Rue RAVEL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
783 500 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 191 m² · constr. 2014 · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 600 $
Rôle antérieur 478 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622677465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
71083622677465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 71 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 829 375 $ Poids 94 % |
| 2 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 471 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 145 217 $ Poids 82 % |
| 3 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 488 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −32 966 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 813 774 $ Poids 79 % |
| 4 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 790 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 894 310 $ Poids 75 % |
| 5 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 404 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −40 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 205 $ Poids 72 % |
| 6 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 500 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 807 146 $ Poids 64 % |
| 7 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 332 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +10 693 $ | 258 284 $ Poids 63 % |
| 8 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 924 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 826 511 $ Poids 61 % |
| 9 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 440 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 949 276 $ Poids 61 % |
| 10 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 874 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 748 803 $ Poids 60 % |
| 11 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 161 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge +875 $ | 207 843 $ Poids 59 % |
| 12 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 913 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 842 358 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.