101 Rue LULLY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
738 200 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 177,4 m² · constr. 2015 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 484 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622677530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
71083622677530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 67 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 804 434 $ Poids 95 % |
| 2 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 521 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +2 666 $ | 140 817 $ Poids 85 % |
| 3 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 213 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 201 234 $ Poids 77 % |
| 4 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 108 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 014 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 564 204 $ Poids 74 % |
| 5 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 139 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 357 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 692 707 $ Poids 72 % |
| 6 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 202 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 548 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 686 555 $ Poids 71 % |
| 7 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 721 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 201 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 706 951 $ Poids 70 % |
| 8 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 665 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 871 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 724 971 $ Poids 68 % |
| 9 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 804 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −34 674 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 867 137 $ Poids 66 % |
| 10 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 475 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +49 956 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 703 082 $ Poids 66 % |
| 11 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 519 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +52 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 553 $ Poids 66 % |
| 12 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 549 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +35 567 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 812 502 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.