104 Rue RAVEL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 182,6 m² · constr. 2015 · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 451 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622677653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
71083622677653100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 78 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 815 458 $ Poids 97 % |
| 2 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 504 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +2 666 $ | 142 754 $ Poids 85 % |
| 3 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 811 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −22 573 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 879 238 $ Poids 71 % |
| 4 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 194 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 204 095 $ Poids 70 % |
| 5 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 99 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 793 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 572 983 $ Poids 66 % |
| 6 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 520 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −49 547 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 801 293 $ Poids 65 % |
| 7 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 122 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 169 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 703 519 $ Poids 64 % |
| 8 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 724 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 316 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 718 066 $ Poids 64 % |
| 9 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 529 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 793 976 $ Poids 64 % |
| 10 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 178 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +61 190 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 697 196 $ Poids 63 % |
| 11 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 633 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 211 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 736 311 $ Poids 63 % |
| 12 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 948 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 813 792 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.