100 Rue RAVEL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
832 300 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 202,7 m² · constr. 2015 · terrain 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 100 $
Rôle antérieur 556 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622677751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
474 300 $
Rôle antérieur
556 300 $
ID provincial
71083622677751700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 537 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 840 970 $ Poids 86 % |
| 2 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 86 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +40 702 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 858 068 $ Poids 84 % |
| 3 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 448 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 109 228 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 434 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −42 208 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 009 330 $ Poids 72 % |
| 5 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 299 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +11 881 $ | 266 159 $ Poids 72 % |
| 6 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 822 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 926 012 $ Poids 70 % |
| 7 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 521 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +2 666 $ | 150 242 $ Poids 68 % |
| 8 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 671 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −53 076 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 914 229 $ Poids 63 % |
| 9 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 481 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 479 $ Poids 57 % |
| 10 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 544 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 834 404 $ Poids 56 % |
| 11 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 714 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 973 485 $ Poids 55 % |
| 12 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 961 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 852 842 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.