302 Avenue ANDRE-CHARTRAND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 115,2 m² · constr. 2014 · terrain 178,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,1 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 280 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622678607600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
71083622678607600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 76 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 523 957 $ Poids 98 % |
| 2 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 30 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 909 $ Poids 95 % |
| 3 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 223 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 462 625 $ Poids 94 % |
| 4 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 250 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 515 635 $ Poids 94 % |
| 5 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 250 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 515 635 $ Poids 94 % |
| 6 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 258 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge −7 702 $ | 541 249 $ Poids 90 % |
| 7 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 107 m · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 534 440 $ Poids 88 % |
| 8 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 534 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 543 778 $ Poids 87 % |
| 9 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 526 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 604 654 $ Poids 86 % |
| 10 | 400, André Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 155 m · Vendu 520 000 $ (4 341 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 548 361 $ Poids 85 % |
| 11 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 564 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 709 814 $ Poids 81 % |
| 12 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 691 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 635 442 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.