308 Avenue ANDRE-CHARTRAND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 110,9 m² · constr. 2014 · terrain 186 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 295 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622678607600050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
71083622678607600050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 15 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 343 $ Poids 99 % |
| 2 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 88 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 514 252 $ Poids 95 % |
| 3 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 258 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −7 702 $ | 531 120 $ Poids 94 % |
| 4 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 105 m · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 525 037 $ Poids 90 % |
| 5 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 541 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 593 573 $ Poids 87 % |
| 6 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 224 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 753 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 454 047 $ Poids 87 % |
| 7 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 257 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 506 073 $ Poids 86 % |
| 8 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 257 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 506 073 $ Poids 86 % |
| 9 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 528 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 534 200 $ Poids 84 % |
| 10 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 579 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 696 969 $ Poids 84 % |
| 11 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 536 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 753 229 $ Poids 81 % |
| 12 | 345, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-10-06 · 117 m · Vendu 539 900 $ (4 953 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −5 399 $ | 589 235 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.