314 Avenue ANDRE-CHARTRAND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 109 m² · constr. 2014 · terrain 194 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 275 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622678607600080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
71083622678607600080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 34 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 0 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 99 % |
| 2 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 260 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 702 $ | 526 645 $ Poids 94 % |
| 3 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 101 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 509 964 $ Poids 93 % |
| 4 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 105 m · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 520 883 $ Poids 90 % |
| 5 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 556 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 588 677 $ Poids 87 % |
| 6 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 594 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 691 294 $ Poids 84 % |
| 7 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 550 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 747 088 $ Poids 82 % |
| 8 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 521 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 529 967 $ Poids 82 % |
| 9 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 227 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 450 256 $ Poids 82 % |
| 10 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 264 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 127 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 501 848 $ Poids 81 % |
| 11 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 264 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 127 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 501 848 $ Poids 81 % |
| 12 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 672 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 579 079 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.