776 Rue VALOIS app. 1 app. 1 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · constr. 2014 · terrain 106,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,6 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 210 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622682662900010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1147397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
71083622682662900010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 20 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 137 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 704 900 $ Poids 69 % |
| 2 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 138 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 544 669 $ Poids 68 % |
| 3 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 369 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 702 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 372 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 568 157 $ Poids 65 % |
| 5 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 523 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 813 476 $ Poids 60 % |
| 6 | 764, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 79 m · Vendu 340 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 378 268 $ Poids 60 % |
| 7 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 585 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 521 595 $ Poids 60 % |
| 8 | 754, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-06 · 125 m · Vendu 290 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 319 740 $ Poids 59 % |
| 9 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 622 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 638 175 $ Poids 59 % |
| 10 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 531 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 754 901 $ Poids 58 % |
| 11 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 644 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 58 % |
| 12 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 285 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 389 656 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.