784 Rue VALOIS app. 2 app. 2 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 99,9 m² · constr. 2016 · terrain 106,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,6 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 195 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622682662900030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
71083622682662900030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 15 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 237 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 397 416 $ Poids 83 % |
| 2 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 355 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 599 100 $ Poids 82 % |
| 3 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 249 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 592 849 $ Poids 75 % |
| 4 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 711 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 556 881 $ Poids 73 % |
| 5 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 621 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 475 720 $ Poids 73 % |
| 6 | 786, Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 0 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 996 $ Poids 71 % |
| 7 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 676 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 615 959 $ Poids 70 % |
| 8 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 811 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 149 $ Poids 70 % |
| 9 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 806 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +11 078 $ | 358 632 $ Poids 69 % |
| 10 | 842, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 246 m · Vendu 377 500 $ (3 669 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −1 887 $ | 401 282 $ Poids 68 % |
| 11 | 751, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 212 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +39 075 $ | 614 530 $ Poids 67 % |
| 12 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 101 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −34 972 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 514 847 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.