784 Rue VALOIS app. 301 app. 301 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 101,7 m² · constr. 2016 · terrain 159,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,8 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 238 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622682662900030007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
71083622682662900030007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 24 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 237 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 400 778 $ Poids 81 % |
| 2 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 355 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 604 248 $ Poids 78 % |
| 3 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 621 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 479 725 $ Poids 77 % |
| 4 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 711 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 561 272 $ Poids 76 % |
| 5 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 101 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 962 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 518 857 $ Poids 73 % |
| 6 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 249 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 597 562 $ Poids 73 % |
| 7 | 786, Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 0 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 284 $ Poids 71 % |
| 8 | 842, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 246 m · Vendu 377 500 $ (3 669 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −1 887 $ | 404 584 $ Poids 69 % |
| 9 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 806 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +11 078 $ | 361 515 $ Poids 68 % |
| 10 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 866 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 730 295 $ Poids 68 % |
| 11 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 811 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 620 $ Poids 67 % |
| 12 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 676 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 620 851 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.