770 Rue VALOIS app. 1 app. 1 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 102,5 m² · constr. 2011 · terrain 115,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,4 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 198 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622682818000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
71083622682818000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 14 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 653 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 563 223 $ Poids 80 % |
| 2 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 295 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 393 148 $ Poids 79 % |
| 3 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 600 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 469 380 $ Poids 79 % |
| 4 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 328 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 179 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 593 536 $ Poids 77 % |
| 5 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 98 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 180 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 507 764 $ Poids 75 % |
| 6 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 194 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 587 156 $ Poids 72 % |
| 7 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 815 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 715 881 $ Poids 71 % |
| 8 | 786, Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 58 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 393 495 $ Poids 71 % |
| 9 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 766 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 354 884 $ Poids 69 % |
| 10 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 759 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 607 $ Poids 69 % |
| 11 | 842, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 302 m · Vendu 377 500 $ (3 669 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 396 614 $ Poids 68 % |
| 12 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 620 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 623 025 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.