772 Rue VALOIS app. 201 app. 201 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 106,8 m² · constr. 2011 · terrain 164,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,1 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 233 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622682818000130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
71083622682818000130000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 17 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 98 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 517 342 $ Poids 88 % |
| 2 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 600 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 478 946 $ Poids 84 % |
| 3 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 653 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 573 712 $ Poids 82 % |
| 4 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 392 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 560 944 $ Poids 74 % |
| 5 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 295 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 401 180 $ Poids 73 % |
| 6 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 679 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 497 199 $ Poids 72 % |
| 7 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 815 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 729 778 $ Poids 71 % |
| 8 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 703 m · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 508 797 $ Poids 71 % |
| 9 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 855 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −15 405 $ | 513 760 $ Poids 70 % |
| 10 | 786, Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 58 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 401 347 $ Poids 68 % |
| 11 | 842, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 302 m · Vendu 377 500 $ (3 669 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 404 501 $ Poids 67 % |
| 12 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 939 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 674 972 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.