773 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 119,3 m² · constr. 2002 · terrain 453,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 337 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622683513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
71083622683513500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 42 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 40 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 522 011 $ Poids 97 % |
| 2 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 106 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 369 $ Poids 96 % |
| 3 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 622 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 502 011 $ Poids 81 % |
| 4 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 540 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 484 931 $ Poids 77 % |
| 5 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 764 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 442 005 $ Poids 77 % |
| 6 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 802 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 492 651 $ Poids 75 % |
| 7 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 802 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 492 651 $ Poids 75 % |
| 8 | 163, Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 319 m · Vendu 591 000 $ (4 966 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 619 862 $ Poids 74 % |
| 9 | 400, André Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 691 m · Vendu 520 000 $ (4 341 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 526 060 $ Poids 71 % |
| 10 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 398 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 566 305 $ Poids 71 % |
| 11 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 422 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 522 928 $ Poids 71 % |
| 12 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 648 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 003 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 604 203 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.