767 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 89,2 m² · constr. 2001 · terrain 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 265 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622683835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
71083622683835600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 252 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 529 495 $ Poids 95 % |
| 2 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 565 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 586 876 $ Poids 78 % |
| 3 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 695 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 500 571 $ Poids 78 % |
| 4 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 282 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 522 078 $ Poids 76 % |
| 5 | 802, Avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 253 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 261 621 $ Poids 73 % |
| 6 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 141 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 527 339 $ Poids 72 % |
| 7 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 345 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 350 054 $ Poids 70 % |
| 8 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 781 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 542 134 $ Poids 69 % |
| 9 | 751, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 102 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 329 $ Poids 64 % |
| 10 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 969 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 577 009 $ Poids 64 % |
| 11 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 973 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 554 395 $ Poids 63 % |
| 12 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 974 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 539 107 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.