766 Rue HAMILTON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 116 m² · constr. 2002 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 377 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622684174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
71083622684174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 92 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 514 660 $ Poids 98 % |
| 2 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 173 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 548 $ Poids 90 % |
| 3 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 514 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 494 563 $ Poids 87 % |
| 4 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 430 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 477 589 $ Poids 86 % |
| 5 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 654 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 435 421 $ Poids 80 % |
| 6 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 693 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 485 313 $ Poids 79 % |
| 7 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 693 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 485 313 $ Poids 79 % |
| 8 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 532 m · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 507 089 $ Poids 78 % |
| 9 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 630 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 596 153 $ Poids 76 % |
| 10 | 400, André Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 581 m · Vendu 520 000 $ (4 341 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 518 898 $ Poids 75 % |
| 11 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 683 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge −38 512 $ | 512 323 $ Poids 75 % |
| 12 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 410 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 559 128 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.