753 Rue HAMILTON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 141,4 m² · constr. 2003 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 429 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622684229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
71083622684229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 296 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 646 589 $ Poids 91 % |
| 2 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 381 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 720 898 $ Poids 88 % |
| 3 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 355 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 495 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 579 755 $ Poids 85 % |
| 4 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 320 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 472 283 $ Poids 84 % |
| 5 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 421 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 575 381 $ Poids 82 % |
| 6 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 614 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 278 928 $ Poids 79 % |
| 7 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 226 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 438 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 713 763 $ Poids 77 % |
| 8 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 569 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 590 817 $ Poids 76 % |
| 9 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 479 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 598 001 $ Poids 76 % |
| 10 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 615 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 616 003 $ Poids 74 % |
| 11 | 178, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 352 m · Vendu 640 000 $ (4 191 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 643 553 $ Poids 74 % |
| 12 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 827 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 595 424 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.