758 Rue HAMILTON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 175,1 m² · constr. 2003 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 479 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622684738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
71083622684738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 301 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 752 879 $ Poids 90 % |
| 2 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 358 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 131 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 529 181 $ Poids 74 % |
| 3 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 465 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 189 468 $ Poids 74 % |
| 4 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 773 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −5 332 $ | 131 962 $ Poids 73 % |
| 5 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 391 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 575 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 649 825 $ Poids 72 % |
| 6 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 452 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 842 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 644 348 $ Poids 69 % |
| 7 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 338 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 793 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 722 668 $ Poids 67 % |
| 8 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 878 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 538 131 $ Poids 67 % |
| 9 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 614 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +30 697 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 766 832 $ Poids 66 % |
| 10 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 622 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +45 208 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 660 384 $ Poids 64 % |
| 11 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 668 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +46 991 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 690 002 $ Poids 64 % |
| 12 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 532 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +43 641 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 663 658 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.