751 Rue HAMILTON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 127,8 m² · constr. 2002 · terrain 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 419 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622685111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
71083622685111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 240 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 088 $ Poids 96 % |
| 2 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 162 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 176 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 540 945 $ Poids 84 % |
| 3 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 584 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 458 963 $ Poids 81 % |
| 4 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 623 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 511 552 $ Poids 79 % |
| 5 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 623 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 511 552 $ Poids 79 % |
| 6 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 444 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 521 195 $ Poids 77 % |
| 7 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 371 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 684 178 $ Poids 77 % |
| 8 | 400, André Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 511 m · Vendu 520 000 $ (4 341 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 544 507 $ Poids 74 % |
| 9 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 761 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 719 218 $ Poids 73 % |
| 10 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 879 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 730 211 $ Poids 69 % |
| 11 | 163, Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 370 m · Vendu 591 000 $ (4 966 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 640 969 $ Poids 68 % |
| 12 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 778 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −22 460 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 593 815 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.