744 Rue HAMILTON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 95,1 m² · constr. 2002 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 386 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622685118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
71083622685118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 29 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 548 970 $ Poids 96 % |
| 2 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 580 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 515 226 $ Poids 86 % |
| 3 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 509 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 602 912 $ Poids 82 % |
| 4 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 495 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge −11 078 $ | 328 789 $ Poids 80 % |
| 5 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 244 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 284 $ Poids 77 % |
| 6 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 505 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 362 900 $ Poids 75 % |
| 7 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 730 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 556 948 $ Poids 73 % |
| 8 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 860 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 570 627 $ Poids 71 % |
| 9 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 847 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 598 652 $ Poids 71 % |
| 10 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 884 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 708 $ Poids 69 % |
| 11 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 422 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 352 $ Poids 69 % |
| 12 | 751, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 235 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 564 994 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.