756 Rue HAMILTON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
722 300 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 189 m² · constr. 2003 · terrain 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 476 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622685690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
71083622685690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 277 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 782 345 $ Poids 92 % |
| 2 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 747 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −5 332 $ | 137 141 $ Poids 72 % |
| 3 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 763 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −36 914 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 764 726 $ Poids 65 % |
| 4 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 963 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 840 431 $ Poids 65 % |
| 5 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 195 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge −2 376 $ | 244 072 $ Poids 63 % |
| 6 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 646 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −45 693 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 013 891 $ Poids 62 % |
| 7 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 438 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 197 117 $ Poids 57 % |
| 8 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 741 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 762 149 $ Poids 56 % |
| 9 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 907 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 558 164 $ Poids 56 % |
| 10 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 332 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 599 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 552 649 $ Poids 54 % |
| 11 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 700 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 896 565 $ Poids 53 % |
| 12 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 365 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 476 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 678 726 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.