742 Rue HAMILTON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 151,4 m² · constr. 2000 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 516 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622686020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
516 300 $
ID provincial
71083622686020300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 216 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −33 735 $ | 481 382 $ Poids 97 % |
| 2 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 249 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 591 022 $ Poids 97 % |
| 3 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 340 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 659 039 $ Poids 95 % |
| 4 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 311 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 586 471 $ Poids 94 % |
| 5 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 527 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −34 787 $ | 601 972 $ Poids 87 % |
| 6 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 550 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 284 369 $ Poids 86 % |
| 7 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 444 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 608 559 $ Poids 85 % |
| 8 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 573 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 627 836 $ Poids 85 % |
| 9 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 323 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 173 801 $ Poids 85 % |
| 10 | 178, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 248 m · Vendu 640 000 $ (4 191 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 654 909 $ Poids 84 % |
| 11 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 531 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 571 477 $ Poids 84 % |
| 12 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 667 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 638 429 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.