718 Avenue DESMARCHAIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 6 317 $/m² · 95,8 m² · constr. 2001 · terrain 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 416 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622686388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
71083622686388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 79 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 548 372 $ Poids 94 % |
| 2 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 508 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 965 $ Poids 88 % |
| 3 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 398 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 328 327 $ Poids 84 % |
| 4 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 463 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 604 815 $ Poids 83 % |
| 5 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 299 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 544 617 $ Poids 76 % |
| 6 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 783 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 552 $ Poids 75 % |
| 7 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 677 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 558 705 $ Poids 75 % |
| 8 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 767 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 597 947 $ Poids 74 % |
| 9 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 815 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 559 $ Poids 73 % |
| 10 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 823 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 618 100 $ Poids 72 % |
| 11 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 604 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 362 382 $ Poids 72 % |
| 12 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 545 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −30 380 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 660 227 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.