722 Avenue DESMARCHAIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 7 240 $/m² · 74,5 m² · constr. 1999 · terrain 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 397 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622686565700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
71083622686565700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 42 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 135 m · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 474 323 $ Poids 73 % |
| 2 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 67 m · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 508 493 $ Poids 59 % |
| 3 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 873 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 513 067 $ Poids 53 % |
| 4 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 746 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −41 667 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 525 347 $ Poids 49 % |
| 5 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 785 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 716 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 471 534 $ Poids 48 % |
| 6 | 720, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-02-10 · 16 m · Vendu 257 500 $ (3 129 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −1 287 $ | 292 168 $ Poids 46 % |
| 7 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 881 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 647 $ Poids 46 % |
| 8 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 502 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −39 552 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 477 726 $ Poids 38 % |
| 9 | 98, rue des Marronniers, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 821 m · Vendu 529 000 $ (6 080 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −38 003 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 518 810 $ Poids 33 % |
| 10 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 267 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 506 733 $ Poids 33 % |
| 11 | 2697, rue Des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 849 m · Vendu 585 000 $ (6 566 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −47 929 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 564 903 $ Poids 30 % |
| 12 | 765, rue Guillemette, Vaudreuil-Dorion 2024-06-13 · 161 m · Vendu 505 000 $ (6 724 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 584 167 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.