202 Avenue ANDRE-CHARTRAND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 154,9 m² · constr. 2002 · terrain 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 462 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622686788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
71083622686788800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 219 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 492 481 $ Poids 97 % |
| 2 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 237 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 604 649 $ Poids 97 % |
| 3 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 275 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 599 883 $ Poids 95 % |
| 4 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 454 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 673 691 $ Poids 89 % |
| 5 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 302 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 177 477 $ Poids 88 % |
| 6 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 495 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 583 474 $ Poids 85 % |
| 7 | 178, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 244 m · Vendu 640 000 $ (4 191 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 668 643 $ Poids 84 % |
| 8 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 599 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 615 522 $ Poids 84 % |
| 9 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 601 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 290 773 $ Poids 82 % |
| 10 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 524 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 621 328 $ Poids 82 % |
| 11 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 644 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 642 272 $ Poids 82 % |
| 12 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 657 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 631 053 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.