730 Avenue DESMARCHAIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 6 679 $/m² · 77,8 m² · constr. 1998 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 360 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622686910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
71083622686910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 35 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 73 m · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 481 766 $ Poids 74 % |
| 2 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 32 m · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 515 957 $ Poids 67 % |
| 3 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 56 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −37 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 087 $ Poids 63 % |
| 4 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 864 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 047 $ Poids 62 % |
| 5 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 784 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −30 667 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 533 447 $ Poids 59 % |
| 6 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 818 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 759 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 478 866 $ Poids 59 % |
| 7 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 869 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 595 $ Poids 54 % |
| 8 | 720, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-02-10 · 80 m · Vendu 257 500 $ (3 129 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 296 043 $ Poids 52 % |
| 9 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 471 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −30 673 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 484 205 $ Poids 51 % |
| 10 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 429 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −41 041 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 555 891 $ Poids 47 % |
| 11 | 802, Avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 430 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 242 091 $ Poids 46 % |
| 12 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 778 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −45 683 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 532 068 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.