108 Rue CHOPIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 153,7 m² · constr. 2016 · terrain 202,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,1 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 355 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622687361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
71083622687361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 171 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 526 785 $ Poids 98 % |
| 2 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 189 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 646 604 $ Poids 98 % |
| 3 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 231 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 641 178 $ Poids 96 % |
| 4 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 441 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 718 232 $ Poids 90 % |
| 5 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 256 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 189 066 $ Poids 89 % |
| 6 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 452 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 620 481 $ Poids 87 % |
| 7 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 557 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 657 320 $ Poids 86 % |
| 8 | 178, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 196 m · Vendu 640 000 $ (4 191 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 710 929 $ Poids 85 % |
| 9 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 555 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 310 239 $ Poids 85 % |
| 10 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 602 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 686 887 $ Poids 84 % |
| 11 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 485 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 660 640 $ Poids 84 % |
| 12 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 626 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 696 509 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.