100 Rue CHOPIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 153,6 m² · constr. 2015 · terrain 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 418 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622687673200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
71083622687673200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 193 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 524 021 $ Poids 98 % |
| 2 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 204 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 643 221 $ Poids 98 % |
| 3 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 234 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 637 848 $ Poids 96 % |
| 4 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 478 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 714 631 $ Poids 89 % |
| 5 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 265 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 188 136 $ Poids 88 % |
| 6 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 452 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 617 498 $ Poids 87 % |
| 7 | 178, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 214 m · Vendu 640 000 $ (4 191 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 707 519 $ Poids 85 % |
| 8 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 590 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 653 951 $ Poids 84 % |
| 9 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 583 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 308 665 $ Poids 84 % |
| 10 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 614 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 673 068 $ Poids 83 % |
| 11 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 520 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 657 470 $ Poids 83 % |
| 12 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 634 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 292 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.