752 Rue VALOIS app. 102 app. 102 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 103,3 m² · constr. 2011 · terrain 128,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,7 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 227 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622692659600010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
71083622692659600010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 21 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 540 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 565 175 $ Poids 86 % |
| 2 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 565 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 471 160 $ Poids 82 % |
| 3 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 162 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 398 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 509 546 $ Poids 78 % |
| 4 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 712 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 718 466 $ Poids 76 % |
| 5 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 409 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 394 642 $ Poids 76 % |
| 6 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 294 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 468 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 595 825 $ Poids 76 % |
| 7 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 687 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 356 165 $ Poids 72 % |
| 8 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 91 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 589 250 $ Poids 72 % |
| 9 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 655 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 595 $ Poids 72 % |
| 10 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 279 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 553 332 $ Poids 71 % |
| 11 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 510 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 625 200 $ Poids 70 % |
| 12 | 786, Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 172 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 394 956 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.