754 Rue VALOIS app. 301 app. 301 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 103,5 m² · constr. 2012 · terrain 173,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,5 m²
Frontage
1,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 229 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622692659600020007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1126160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
71083622692659600020007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 22 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 546 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 565 663 $ Poids 86 % |
| 2 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 604 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 474 029 $ Poids 81 % |
| 3 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 186 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 953 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 512 566 $ Poids 78 % |
| 4 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 409 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 396 840 $ Poids 76 % |
| 5 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 734 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 722 513 $ Poids 75 % |
| 6 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 333 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 040 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 598 997 $ Poids 74 % |
| 7 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 279 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 556 192 $ Poids 72 % |
| 8 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 121 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 592 274 $ Poids 72 % |
| 9 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 719 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +4 748 $ | 358 068 $ Poids 70 % |
| 10 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 676 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 091 $ Poids 70 % |
| 11 | 786, Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 175 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 397 171 $ Poids 69 % |
| 12 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 524 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 625 743 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.