756 Rue VALOIS app. 1 app. 1 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 101,3 m² · constr. 2012 · terrain 106,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,3 m²
Frontage
0,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 204 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622692659600020009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1126162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
71083622692659600020009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 16 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 546 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 560 296 $ Poids 83 % |
| 2 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 333 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 747 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 592 704 $ Poids 79 % |
| 3 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 409 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 392 731 $ Poids 78 % |
| 4 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 604 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 469 135 $ Poids 77 % |
| 5 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 121 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 586 514 $ Poids 75 % |
| 6 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 676 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 627 $ Poids 74 % |
| 7 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 734 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 715 402 $ Poids 74 % |
| 8 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 524 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 619 764 $ Poids 74 % |
| 9 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 719 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +4 748 $ | 354 544 $ Poids 72 % |
| 10 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 186 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −31 853 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 507 666 $ Poids 70 % |
| 11 | 786, Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 175 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 393 153 $ Poids 70 % |
| 12 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 279 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 551 407 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.