756 Rue VALOIS app. 2 app. 2 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 97,7 m² · constr. 2012 · terrain 106,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,3 m²
Frontage
0,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 202 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622692659600020010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1126163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
71083622692659600020010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 17 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 333 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 582 407 $ Poids 87 % |
| 2 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 409 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 386 006 $ Poids 79 % |
| 3 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 676 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 521 684 $ Poids 79 % |
| 4 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 524 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 609 979 $ Poids 79 % |
| 5 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 121 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 577 090 $ Poids 78 % |
| 6 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 546 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 551 515 $ Poids 76 % |
| 7 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 719 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +4 748 $ | 348 778 $ Poids 73 % |
| 8 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 728 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 563 476 $ Poids 71 % |
| 9 | 751, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 105 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 598 121 $ Poids 70 % |
| 10 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 734 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −24 240 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 703 767 $ Poids 69 % |
| 11 | 786, Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 175 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 386 579 $ Poids 68 % |
| 12 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 604 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 140 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 461 126 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.