758 Rue VALOIS app. 2 app. 2 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 100,7 m² · constr. 2012 · terrain 106,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,3 m²
Frontage
0,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 203 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622692659600030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
71083622692659600030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 17 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 343 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 590 988 $ Poids 81 % |
| 2 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 591 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 558 833 $ Poids 80 % |
| 3 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 364 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 391 610 $ Poids 80 % |
| 4 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 616 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 467 800 $ Poids 75 % |
| 5 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 155 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 584 944 $ Poids 75 % |
| 6 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 717 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 136 $ Poids 73 % |
| 7 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 568 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 618 133 $ Poids 73 % |
| 8 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 775 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 713 463 $ Poids 71 % |
| 9 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 750 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +4 748 $ | 353 583 $ Poids 71 % |
| 10 | 786, Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 132 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 392 057 $ Poids 70 % |
| 11 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 160 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −33 190 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 506 329 $ Poids 69 % |
| 12 | 751, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 129 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 606 287 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.