768 Rue VALOIS app. 302 app. 302 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 104 m² · constr. 2013 · terrain 173,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,5 m²
Frontage
1,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 234 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622692659600040016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1141905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
71083622692659600040016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 20 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 631 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 566 882 $ Poids 82 % |
| 2 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 629 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 477 567 $ Poids 80 % |
| 3 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 143 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 516 255 $ Poids 80 % |
| 4 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 324 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 399 599 $ Poids 77 % |
| 5 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 355 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 470 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 603 027 $ Poids 72 % |
| 6 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 810 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 727 529 $ Poids 72 % |
| 7 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 364 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 559 705 $ Poids 71 % |
| 8 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 187 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 596 082 $ Poids 70 % |
| 9 | 786, Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 95 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 399 934 $ Poids 70 % |
| 10 | 842, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 322 m · Vendu 377 500 $ (3 669 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 403 140 $ Poids 68 % |
| 11 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 777 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 360 452 $ Poids 67 % |
| 12 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 733 m · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 507 525 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.