764 Rue VALOIS app. 2 app. 2 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 105,2 m² · constr. 2010 · terrain 112,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,9 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 193 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622693241000020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
71083622693241000020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 14 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 602 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 569 809 $ Poids 84 % |
| 2 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 117 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 511 203 $ Poids 84 % |
| 3 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 581 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 472 962 $ Poids 84 % |
| 4 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 347 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 396 366 $ Poids 75 % |
| 5 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 768 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 721 207 $ Poids 74 % |
| 6 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 341 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 555 039 $ Poids 73 % |
| 7 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 307 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 902 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 598 659 $ Poids 71 % |
| 8 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 685 m · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 502 874 $ Poids 70 % |
| 9 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 655 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 490 988 $ Poids 70 % |
| 10 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 839 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −17 972 $ | 507 424 $ Poids 70 % |
| 11 | 786, Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 110 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 396 575 $ Poids 69 % |
| 12 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 145 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 591 724 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.