755 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 95,6 m² · constr. 2000 · terrain 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 295 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622693479900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
71083622693479900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 233 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 545 200 $ Poids 93 % |
| 2 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 624 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 468 $ Poids 83 % |
| 3 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 490 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 604 271 $ Poids 82 % |
| 4 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 64 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 541 593 $ Poids 79 % |
| 5 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 420 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 360 184 $ Poids 78 % |
| 6 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 637 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −14 242 $ | 326 425 $ Poids 75 % |
| 7 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 705 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 558 203 $ Poids 74 % |
| 8 | 751, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 25 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 561 145 $ Poids 70 % |
| 9 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 533 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 807 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 546 393 $ Poids 70 % |
| 10 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 358 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 536 898 $ Poids 70 % |
| 11 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 900 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 002 $ Poids 69 % |
| 12 | 802, Avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 329 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 269 231 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.