751 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 95,7 m² · constr. 2001 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 280 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622694681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
71083622694681300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 38 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 232 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 548 086 $ Poids 93 % |
| 2 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 600 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 716 $ Poids 84 % |
| 3 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 465 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 604 543 $ Poids 83 % |
| 4 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 39 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 544 355 $ Poids 79 % |
| 5 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 446 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 362 195 $ Poids 78 % |
| 6 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 621 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 328 167 $ Poids 76 % |
| 7 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 679 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 558 454 $ Poids 75 % |
| 8 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 507 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 564 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 546 636 $ Poids 71 % |
| 9 | 751, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 0 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 022 $ Poids 70 % |
| 10 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 876 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 277 $ Poids 70 % |
| 11 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 874 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 295 $ Poids 70 % |
| 12 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 384 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 539 567 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.