747 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 96,3 m² · constr. 2002 · terrain 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 341 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622694873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
71083622694873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 234 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 552 403 $ Poids 92 % |
| 2 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 577 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 207 $ Poids 85 % |
| 3 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 440 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 606 174 $ Poids 83 % |
| 4 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 13 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 425 $ Poids 79 % |
| 5 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 471 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 365 141 $ Poids 77 % |
| 6 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 605 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −11 078 $ | 330 711 $ Poids 77 % |
| 7 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 654 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 559 961 $ Poids 75 % |
| 8 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 482 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 100 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 548 100 $ Poids 74 % |
| 9 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 852 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 928 $ Poids 71 % |
| 10 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 849 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 881 $ Poids 71 % |
| 11 | 751, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 26 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 568 260 $ Poids 70 % |
| 12 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 633 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −28 764 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 665 243 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.