174 Avenue ANDRE-CHARTRAND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 98,5 m² · constr. 2002 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 415 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622695437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
71083622695437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 110 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 558 695 $ Poids 89 % |
| 2 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 486 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 523 671 $ Poids 86 % |
| 3 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 461 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −11 078 $ | 334 235 $ Poids 83 % |
| 4 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 390 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 612 153 $ Poids 82 % |
| 5 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 469 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 553 466 $ Poids 80 % |
| 6 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 535 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 672 353 $ Poids 79 % |
| 7 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 343 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 360 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 438 656 $ Poids 78 % |
| 8 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 157 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 185 $ Poids 77 % |
| 9 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 613 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 565 484 $ Poids 75 % |
| 10 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 556 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 369 251 $ Poids 74 % |
| 11 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 767 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 579 980 $ Poids 74 % |
| 12 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 782 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 563 699 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.