164 Avenue ANDRE-CHARTRAND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 157 m² · constr. 1995 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 420 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622695703100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
71083622695703100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 383 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −46 710 $ | 477 862 $ Poids 93 % |
| 2 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 409 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 586 791 $ Poids 91 % |
| 3 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 455 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 582 306 $ Poids 88 % |
| 4 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 446 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 654 806 $ Poids 88 % |
| 5 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 479 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 172 507 $ Poids 84 % |
| 6 | 178, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 413 m · Vendu 640 000 $ (4 191 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 650 644 $ Poids 79 % |
| 7 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 703 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 597 720 $ Poids 78 % |
| 8 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 617 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 604 594 $ Poids 78 % |
| 9 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 677 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 567 712 $ Poids 77 % |
| 10 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 749 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 623 258 $ Poids 77 % |
| 11 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 519 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 701 314 $ Poids 76 % |
| 12 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 732 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 282 520 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.