160 Avenue ANDRE-CHARTRAND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 125,6 m² · constr. 1995 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 398 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622695791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
71083622695791600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 322 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 644 932 $ Poids 95 % |
| 2 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 235 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 518 019 $ Poids 87 % |
| 3 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 639 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 574 $ Poids 81 % |
| 4 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 654 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 285 $ Poids 80 % |
| 5 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 654 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 285 $ Poids 80 % |
| 6 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 472 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 029 $ Poids 80 % |
| 7 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 800 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 698 608 $ Poids 74 % |
| 8 | 400, André Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 570 m · Vendu 520 000 $ (4 341 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 732 $ Poids 74 % |
| 9 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 734 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 686 727 $ Poids 72 % |
| 10 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 873 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 325 051 $ Poids 70 % |
| 11 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 415 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +36 931 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 481 972 $ Poids 69 % |
| 12 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 258 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 519 319 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.