190 Avenue ANDRE-CHARTRAND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 6 719 $/m² · 96,6 m² · constr. 2002 · terrain 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 489 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622696064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1025694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
71083622696064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 80 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 553 261 $ Poids 93 % |
| 2 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 472 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 952 $ Poids 89 % |
| 3 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 409 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −11 078 $ | 331 191 $ Poids 84 % |
| 4 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 404 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 606 989 $ Poids 84 % |
| 5 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 229 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 211 $ Poids 77 % |
| 6 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 623 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 560 714 $ Poids 77 % |
| 7 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 752 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 753 $ Poids 76 % |
| 8 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 516 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −27 795 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 666 212 $ Poids 75 % |
| 9 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 740 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 603 410 $ Poids 75 % |
| 10 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 775 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 674 $ Poids 74 % |
| 11 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 495 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 548 832 $ Poids 74 % |
| 12 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 270 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 587 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 434 429 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.