100 Rue AUBEPINES app. 1 app. 1 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 101 m² · constr. 2015 · terrain 104 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 217 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622697298100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1162241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
71083622697298100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 23 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 198 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 475 743 $ Poids 88 % |
| 2 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 267 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 358 811 $ Poids 88 % |
| 3 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 411 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 724 633 $ Poids 87 % |
| 4 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 378 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 881 $ Poids 86 % |
| 5 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 477 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 559 564 $ Poids 85 % |
| 6 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 204 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 599 646 $ Poids 83 % |
| 7 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 431 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge −5 135 $ | 510 368 $ Poids 81 % |
| 8 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 494 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 670 647 $ Poids 80 % |
| 9 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 365 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 618 948 $ Poids 79 % |
| 10 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 521 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 738 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 570 912 $ Poids 76 % |
| 11 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 648 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 858 $ Poids 76 % |
| 12 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 657 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 626 316 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.