100 Rue AUBEPINES app. 102 app. 102 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 94,9 m² · constr. 2015 · terrain 126 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 251 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622697298100040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1162264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
71083622697298100040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 28 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 204 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 582 198 $ Poids 94 % |
| 2 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 378 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 729 $ Poids 93 % |
| 3 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 365 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 602 369 $ Poids 87 % |
| 4 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 267 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 349 041 $ Poids 86 % |
| 5 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 648 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 570 076 $ Poids 82 % |
| 6 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 631 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 636 042 $ Poids 82 % |
| 7 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 565 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 556 446 $ Poids 80 % |
| 8 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 685 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 179 $ Poids 80 % |
| 9 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 710 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 658 803 $ Poids 79 % |
| 10 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 664 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 775 $ Poids 77 % |
| 11 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 764 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 591 053 $ Poids 76 % |
| 12 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 355 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 577 260 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.