100 Rue AUBEPINES app. 301 app. 301 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 102,1 m² · constr. 2015 · terrain 169,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,8 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 256 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622697298100070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1162313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
71083622697298100070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 27 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 198 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 478 190 $ Poids 91 % |
| 2 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 411 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 728 188 $ Poids 88 % |
| 3 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 267 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 360 573 $ Poids 87 % |
| 4 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 477 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 562 248 $ Poids 87 % |
| 5 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 378 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 614 $ Poids 84 % |
| 6 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 431 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge −5 135 $ | 512 959 $ Poids 83 % |
| 7 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 494 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 014 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 673 933 $ Poids 82 % |
| 8 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 204 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 602 792 $ Poids 80 % |
| 9 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 521 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 903 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 573 747 $ Poids 79 % |
| 10 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 288 m · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 508 220 $ Poids 78 % |
| 11 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 365 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 621 938 $ Poids 77 % |
| 12 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 738 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 503 405 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.