110 Rue AUBEPINES app. 301 app. 301 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 95,3 m² · constr. 2015 · terrain 169,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,8 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 250 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622697298100150000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1162344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
71083622697298100150000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 28 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 204 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 583 342 $ Poids 94 % |
| 2 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 378 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 515 723 $ Poids 93 % |
| 3 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 267 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 349 682 $ Poids 87 % |
| 4 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 365 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 603 456 $ Poids 86 % |
| 5 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 648 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 571 177 $ Poids 82 % |
| 6 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 631 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 637 311 $ Poids 81 % |
| 7 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 565 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 557 450 $ Poids 80 % |
| 8 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 685 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 555 237 $ Poids 80 % |
| 9 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 710 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 660 157 $ Poids 79 % |
| 10 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 664 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 794 $ Poids 77 % |
| 11 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 764 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 592 246 $ Poids 76 % |
| 12 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 411 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −31 996 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 706 211 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.