160 Rue AUBEPINES app. 1 app. 1 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 92,5 m² · constr. 2017 · terrain 112,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,8 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 221 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622698485900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1177600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
71083622698485900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 25 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 281 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 580 533 $ Poids 95 % |
| 2 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 344 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 508 768 $ Poids 95 % |
| 3 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 372 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 595 846 $ Poids 87 % |
| 4 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 580 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 634 278 $ Poids 85 % |
| 5 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 600 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 474 $ Poids 85 % |
| 6 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 630 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 656 927 $ Poids 84 % |
| 7 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 190 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 348 362 $ Poids 84 % |
| 8 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 522 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 637 547 $ Poids 82 % |
| 9 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 646 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 547 833 $ Poids 82 % |
| 10 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 562 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 573 095 $ Poids 82 % |
| 11 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 551 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 550 420 $ Poids 81 % |
| 12 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 708 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 589 395 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.